La côte méditerranéenne en Espagne et les grandes villes ont connu les plus fortes hausses de prix. Alors que l’économie espagnole poursuit sa reprise et que le taux d’inflation bat tous les records historiques, les prix des logements suivent le mouvement : la valeur moyenne des biens neufs et anciens a augmenté de 1.2% en novembre et de 9.5% sur un an, selon les chiffres publiés par la société d’expertise Tinsa.
Le directeur de la société a indiqué que cette hausse exponentielle s’explique simplement par la loi de l’offre et de la demande, la rareté des biens résidentiels dans toute l’Espagne tirant les prix vers le haut. La côte méditerranéenne enregistre la plus forte hausse (+13.4%), suivie des grandes villes (+10.9%), par rapport à la même période l’an dernier, au plus fort de la pandémie.
Au total, la moyenne des logements neufs et anciens a progressé de 28.2% depuis le point le plus bas enregistré par l’indice général après la crise financière, en février 2015. Plus précisément, les villes et les îles ont connu une remontée de 36.5% et 35.6% depuis cette date.
Tinsa souligne également que la faiblesse des taux d’intérêt, conjuguée à la pénurie de l’offre, rend le marché immobilier attractif pour les investisseurs en Espagne, qui ne semblent pas, pour l’instant, particulièrement inquiets de la hausse de l’inflation. Du côté du crédit, le rapport entre prêts immobiliers et ventes est resté relativement stable, et les critères des établissements financiers n’ont pas changé ces derniers mois.
Source : Spain News Today, décembre 2021
