De Middellandse Zeekust van Spanje en de grote steden kenden de grootste prijsstijging. Terwijl de Spaanse economie verder herstelt en de inflatie alle historische records breekt, volgen de huizenprijzen dezelfde lijn: de gemiddelde waarde van nieuwbouw- en bestaande woningen steeg in november met 1,2% en op jaarbasis met 9,5%, volgens de cijfers van taxatiebureau Tinsa.
De directeur van het bedrijf geeft aan dat de exponentiële stijging simpelweg een kwestie van vraag en aanbod is: de schaarste aan woningen in heel Spanje drijft de prijzen op. De Middellandse Zeekust liet de grootste prijsstijging zien (+13,4%), gevolgd door de grote steden (+10,9%), vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, op het hoogtepunt van de pandemie.
Over het geheel genomen ligt het gemiddelde van nieuwbouw en bestaande woningen 28,2% boven de laagste waarde die de algemene index na de financiële crisis registreerde, in februari 2015. Steden en eilanden zijn sindsdien met respectievelijk 36,5% en 35,6% gestegen.
Tinsa wijst er ook op dat de lage rente in combinatie met een tekort aan aanbod de Spaanse vastgoedmarkt aantrekkelijk maakt voor beleggers, die zich voorlopig weinig zorgen lijken te maken over de stijgende inflatie. Wat kredietverlening betreft, is de verhouding tussen hypotheken en verkopen vrij stabiel gebleven en zijn de criteria van financiële instellingen de afgelopen maanden niet veranderd.
Bron: Spain News Today, december 2021
