Największe wzrosty cen odnotowano na wybrzeżu śródziemnomorskim Hiszpanii i w dużych miastach. Wraz z dalszym ożywieniem hiszpańskiej gospodarki i rekordową w historii inflacją rosną także ceny mieszkań – średnia wartość nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego wzrosła w listopadzie o 1,2%, a rok do roku o 9,5%, jak wynika z danych opublikowanych przez firmę rzeczoznawczą Tinsa.
Dyrektor firmy wskazał, że gwałtowny wzrost wynika po prostu z prawa podaży i popytu – niedobór nieruchomości mieszkaniowych w całej Hiszpanii pcha ceny w górę. Największy wzrost odnotowano na wybrzeżu śródziemnomorskim (+13,4%), a następnie w dużych miastach (+10,9%) w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, w szczycie pandemii.
Ogółem średnia cen nowych i używanych mieszkań wzrosła o 28,2% od najniższej wartości zanotowanej przez indeks ogólny po kryzysie finansowym, w lutym 2015 roku. W szczególności w miastach i na wyspach od tego czasu ceny wzrosły odpowiednio o 36,5% i 35,6%.
Tinsa zwróciła także uwagę, że niskie stopy procentowe w połączeniu z niedoborem podaży uczyniły rynek nieruchomości atrakcyjnym dla inwestorów w Hiszpanii, których na razie wzrost inflacji nie wydaje się szczególnie niepokoić. Z perspektywy kredytowej relacja między liczbą kredytów hipotecznych a transakcjami pozostaje względnie stabilna, a kryteria instytucji finansowych nie zmieniły się w ostatnich miesiącach.
Źródło: Spain News Today, grudzień 2021
