Les prix des logements neufs en Espagne ont progressé de 7,1 % sur un an en 2022, la plus forte hausse depuis 2007.
La société d’expertise immobilière Sociedad de Tasacion prévoit que les prix continueront d’augmenter en 2023, mais à un rythme ralenti en raison de la conjoncture économique. Selon elle, les logements neufs se vendaient en moyenne 2 732 € le m2 fin décembre, un niveau encore inférieur au record historique de 2 905 € atteint en juin 2007.
La région où les prix du neuf ont le plus progressé est celle des îles Baléares (9,1 %), suivie de Madrid (8,5 %), de la Navarre (7,2 %), de l’Andalousie (7,1 %) et de la Communauté valencienne (7 %).
Parmi les capitales, Barcelone (4 917 € le m2) reste la plus chère, devant Madrid (4 125 €) et San Sebastián (4 048 €).
Malaga s’est distinguée comme la capitale provinciale où les prix du neuf ont le plus augmenté en pourcentage l’an dernier (9,3 %). Le PDG de Sociedad de Tasacion, Juan Fernandez Aceytuno, a déclaré : « Le comportement du marché fin 2022 montre l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur l’activité immobilière, mais pour le logement neuf, même en fin d’année, la croissance est supérieure ou égale à celle enregistrée en 2019. » Juan Fernandez-Aceytuno estime que les prix des logements anciens pourraient baisser sous l’effet de l’inflation, mais que la croissance soutenue des prix se poursuivra dans le neuf.
