De prijzen van nieuwbouwwoningen in Spanje stegen in 2022 met 7,1% op jaarbasis, de grootste stijging sinds 2007.
Taxatiebureau Sociedad de Tasacion verwacht dat de prijzen in 2023 blijven stijgen, maar dat het tempo door de economische situatie afneemt. Volgens het bureau brachten nieuwbouwwoningen eind december gemiddeld €2.732 per m2 op, nog altijd onder het historische hoogtepunt van €2.905 uit juni 2007.
De regio met de sterkste prijsstijging van nieuwbouwwoningen zijn de Balearen (9,1%), gevolgd door Madrid (8,5%), Navarra (7,2%), Andalusië (7,1%) en de Valenciaanse Gemeenschap (7%).
Onder de hoofdsteden bleef Barcelona (€4.917 per m2) de duurste, gevolgd door Madrid (€4.125) en San Sebastian (€4.048).
Malaga was vorig jaar de provinciehoofdstad met de procentueel sterkste stijging van de prijzen van nieuwbouwwoningen (9,3%). Juan Fernandez-Aceytuno, CEO van Sociedad de Tasacion, zei: “Het marktgedrag tegen het einde van 2022 laat de impact zien van de rentestijgingen op de vastgoedactiviteit, maar bij nieuwbouw is er zelfs aan het eind van het jaar nog een groei die hoger is dan of gelijk is aan die in 2019.” Fernandez-Aceytuno denkt dat de prijzen van bestaande woningen door de inflatie kunnen dalen, maar dat de prijzen van nieuwbouw gestaag blijven stijgen.
