Alors que l’effet de la pandémie de Covid-19 sur le marché immobilier espagnol continue de s’estomper, les éléments s’accumulent pour montrer que l’activité des ventes en Andalousie a retrouvé son niveau d’avant le coronavirus.
Les derniers chiffres provisoires publiés par le gouvernement le vendredi 6 août, pour le mois de juin, font état de 9,945 logements vendus dans la région au cours du mois. Cela représente non seulement une hausse de 88.4 pour cent par rapport au même mois l’an dernier, lorsque les suites du premier confinement avaient fortement pesé sur l’activité, mais aussi le total le plus élevé depuis juin 2008, époque où le marché immobilier national s’effondrait après l’éclatement de la bulle spéculative de la construction et des achats.
Tout aussi encourageante est la tendance de long terme donnée par le total glissant sur 12 mois, qui s’élève désormais à 98,246 ventes depuis juillet 2020. Les premiers mois de pandémie, de mars à juin 2020, étant sortis du calcul, ce total a progressé de 11.3 pour cent sur les 12 derniers mois et de 18.6 pour cent en quatre mois seulement, et se situe désormais pratiquement au niveau des chiffres d’avant la pandémie.
Compte tenu de la distorsion des chiffres au printemps 2020, il n’est pas surprenant d’apprendre qu’en avril, les 17 régions d’Espagne ont toutes enregistré des hausses de ventes sur un an, la moyenne nationale s’établissant à 73.5 pour cent. Les plus fortes hausses ont été relevées à Madrid (99 pour cent), en Aragon (89 pour cent) et en Andalousie (88 pour cent), tandis que la progression la plus faible concerne la région septentrionale de Cantabrie (24 pour cent).
Dans les huit provinces andalouses, les hausses des ventes sur un an ont atteint 141 pour cent à Cádiz, 135 pour cent à Jaén, 118 pour cent à Sevilla, 83 pour cent à Almería, 86 pour cent à Córdoba, 62 pour cent à Granada, 66 pour cent à Málaga et 41 pour cent à Huelva.
Source : Andalucia Today, août 2021
