Nu het effect van de covid-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt verder afneemt, zijn er steeds meer aanwijzingen dat de verkoopactiviteit in Andalucía weer op het niveau van vóór corona ligt.
Volgens de meest recente voorlopige cijfers die de Spaanse regering op vrijdag 6 augustus over de maand juni publiceerde, wisselden in de regio die maand 9.945 woningen van eigenaar. Dat is niet alleen 88,4 procent meer dan in dezelfde maand vorig jaar, toen de nasleep van de eerste lockdown de activiteit zwaar trof, maar ook het hoogste totaal sinds juni 2008, toen de landelijke vastgoedmarkt instortte na het barsten van de speculatieve bouw- en koopgolf.
Even bemoedigend is het langetermijnbeeld van het voortschrijdende twaalfmaandstotaal, dat nu op 98.246 verkopen sinds juli 2020 staat. Nu de eerste pandemiemaanden van maart tot juni 2020 uit het totaal zijn verdwenen, is het in de afgelopen twaalf maanden met 11,3 procent gestegen en in slechts vier maanden met 18,6 procent, en ligt het nu vrijwel op het niveau van vóór de pandemie.
Door de vertekening van de cijfers in het voorjaar van 2020 is het geen verrassing dat in april alle 17 regio’s van Spanje een stijging van de verkopen op jaarbasis meldden, met een landelijk gemiddelde van 73,5 procent. De sterkste stijgingen werden gemeld in Madrid (99 procent), Aragón (89 procent) en Andalucía (88 procent), terwijl de kleinste stijging in de noordelijke regio Cantabria werd gemeten (24 procent).
In de acht provincies van Andalucía stegen de verkopen op jaarbasis met 141 procent in Cádiz, 135 procent in Jaén, 118 procent in Sevilla, 83 procent in Almería, 86 procent in Córdoba, 62 procent in Granada, 66 procent in Málaga en 41 procent in Huelva.
Bron: Andalucia Today, augustus 2021
