Marktanalyses, nieuws en gidsen van ons team aan de Costa del Sol en in Madrid.
Huurinformatie · 2024
Wat een woning oplevert, plaats voor plaats.
Officiële huren voor elke gemeente waarin wij actief zijn, afgezet tegen wat woningen waard zijn, zodat u het bruto huurrendement in één oogopslag ziet. Cijfers voor langetermijnverhuur van woningen, van het ministerie van Volkshuisvesting.
4.9%
Hoogste bruto rendement
San Roque (Sotogrande), appartementen, 2024
3.4%
Marbella, bruto rendement
appartementen · huur € 9,63/m² per maand
+50%
Sterkste huurstijging, 2019–2024
Benahavís, appartementen
4.0%
Madrid, bruto rendement
appartementen · huur € 13,97/m² per maand
Bruto rendement
Waar huur het meest oplevert.
Appartementen, 2024. Een hoger rendement betekent meer huur voor elke euro waarde; toplocaties ruilen doorgaans een lager rendement in voor een sterkere waardestijging.
Huur van appartementen per m² per maand, 2015 tot en met 2024.
Alle grafieken delen één schaal. Beweeg over een lijn voor elk jaar.
Marbella€ 9,63/m² +27% sinds 2019Benahavís€ 10,77/m² +50% sinds 2019Estepona€ 8,36/m² +34% sinds 2019Mijas€ 8,68/m² +28% sinds 2019Fuengirola€ 9,29/m² +27% sinds 2019Benalmádena€ 10,08/m² +29% sinds 2019Casares€ 10,29/m² +43% sinds 2019San Roque · Sotogrande€ 8,08/m² +27% sinds 2019Madrid€ 13,97/m² +18% sinds 2019Pozuelo de Alarcón€ 13,67/m² +19% sinds 2019Alcobendas · La Moraleja€ 11,84/m² +20% sinds 2019
Zo leest u het
Drie dingen om te weten.
01
Bruto rendement
Een jaar huur gedeeld door wat de woning waard is: de mediane huur per m² per maand, maal twaalf, gedeeld door de gemiddelde getaxeerde waarde per m² in 2024.
02
Vóór kosten
Gemeenschapskosten, IBI, verzekering, onderhoud, beheer en inkomstenbelasting gaan van het brutocijfer af. Nettorendementen liggen doorgaans één tot twee procentpunten lager.
03
Langetermijnverhuur
Dit zijn langetermijnhuren van woningen die bij de belastingdienst zijn aangegeven. Vakantieverhuur levert in het seizoen meer op en vereist een vergunning; de regels verschillen per gemeente.
Bronnen en methode. Huren: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), database 2011–2024, gepubliceerd in maart 2026: mediane maandhuur per m² van langetermijnverhuur van woningen, aangegeven in de aangiften inkomstenbelasting, voor meergezinswoningen (appartementen) en eengezinswoningen (huizen). Waarden: Valor tasado de la vivienda van het ministerie, tabel 4, gemiddelde van de vier kwartalen van 2024. Bruto rendement = 12 × mediane huur per m² ÷ getaxeerde waarde per m². Voor Benahavís en Casares worden geen waarden gepubliceerd, daarom wordt hun rendement niet getoond. Sotogrande maakt deel uit van San Roque, en La Moraleja van Alcobendas. Cijfers uit het verleden bieden geen garantie voor toekomstige rendementen, en dit is geen beleggingsadvies.
Persoonlijk advies
Kopen om te verhuren?
Vertel ons het gebied en het type woning, dan plaatsen wij deze cijfers in context: realistische huren, kosten, vergunningen en wat een woning zou kunnen opleveren.
