Costa del Sol przechodzi głęboką przemianę – z tradycyjnego kurortu turystycznego staje się jednym z najbardziej dynamicznych i poszukiwanych rynków nieruchomości w Hiszpanii. Od dawna słynący ze słonecznych plaż i swobodnego stylu życia region—zwłaszcza Málaga i jej okolice—jest dziś w awangardzie nowej ery na rynku nieruchomości, napędzanej popytem międzynarodowym, możliwościami gospodarczymi i innowacjami w stylu życia.
Najnowsze dane pokazują skalę tej zmiany. Według danych UCI 84.5% kredytów hipotecznych udzielanych w Hiszpanii nabywcom zagranicznym dotyczy drugich domów, a ponad jedna trzecia z nich przypada na Andaluzję. Co istotne, 19 z 20 najdroższych obszarów mieszkaniowych w regionie znajduje się na Costa del Sol – statystyka ta stawia wybrzeże nie tylko przed dużymi hiszpańskimi miastami, takimi jak Madryt i Barcelona, ale także w jednym szeregu z rynkami premium w całej Europie.
Choć region wciąż może pochwalić się ponad 300 słonecznymi dniami w roku, jego atrakcyjność wykracza dziś daleko poza pogodę. Rozwój pracy zdalnej, większa mobilność międzynarodowa i napływ cyfrowych nomadów na nowo zdefiniowały oczekiwania nabywców. Málaga stała się kluczowym graczem tej zmiany, wykorzystując solidną infrastrukturę technologiczną i doskonałe połączenia – bezpośrednie loty do ponad 140 miejsc w 40 krajach – aby przyciągać specjalistów z całego świata, którzy cenią zarówno jakość życia, jak i elastyczność zawodową.
Zmieniające się otoczenie zmienia również profil typowego zagranicznego nabywcy. Tam, gdzie kiedyś dominowali emeryci, rynek napędzają dziś młodsi, bardziej mobilni kupujący – głównie specjaliści i rodziny w wieku od 35 do 55 lat. Przedsiębiorcy i menedżerowie z takich krajów jak Wielka Brytania, Holandia i Stany Zjednoczone coraz częściej wybierają Costa del Sol ze względu na wyjątkowe połączenie zalet stylu życia, niezawodnej infrastruktury i długoterminowego potencjału inwestycyjnego.
Rosnące znaczenie regionu jako centrum rynku nieruchomości znajduje odzwierciedlenie także w wydarzeniach branżowych. Torremolinos zostało wybrane na gospodarza Inmociónate 2025, najważniejszej w Hiszpanii konferencji poświęconej nieruchomościom mieszkaniowym, organizowanej przez SIRA i UCI. Wydarzenie zaplanowane na 15–16 maja zgromadzi prawie 800 profesjonalistów, którzy będą omawiać najnowsze zagadnienia – od sztucznej inteligencji i ekonomii behawioralnej po wyzwania związane z podażą mieszkań i przyszłość edukacji w branży.
Costa del Sol to coś więcej niż malownicze miejsce wypoczynku – wyrasta na wzór przyszłości rynku nieruchomości w Hiszpanii. W miarę ewolucji popytu i zakorzeniania się globalnych trendów region jest przekonującym przykładem tego, jak styl życia, innowacje i inwestycje mogą wspólnie kształtować nową erę na rynku mieszkaniowym.
Źródło: Idealista, maj 2025
