Afhankelijk van het type woning dat u koopt, onderscheiden we voor de belastingen en kosten van een aankoop twee situaties: eerste overdracht (nieuwbouw) en tweede overdracht of doorverkoop.
Bij een bestaande woning (doorverkoop) zijn de volgende belastingen en kosten van toepassing:
- Overdrachtsbelasting: de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) is een belasting die per autonome regio in Spanje verschilt. In Andalusië bedraagt de ITP 7%, ongeacht de koopprijs.
- Notariskosten: alle notarissen rekenen dezelfde tarieven voor transacties, omdat deze door de overheid worden vastgesteld en afhangen van de aard van de aankoop en het aantal bladen van de akte van levering. Deze kosten liggen gewoonlijk tussen 500 en 1.800 EUR.
- Advocaatkosten: 1% van de koopprijs van de woning + 21% btw.
Bij een nieuwbouwwoning zijn de volgende belastingen en kosten van toepassing:
- Btw van 10% voor woningen en 21% voor percelen, garages en bergingen.
- Zegelrecht (1,2% voor Andalusië)
- Notariskosten: alle notarissen rekenen dezelfde tarieven voor transacties, omdat deze door de overheid worden vastgesteld en afhangen van de aard van de aankoop en het aantal bladen van de akte van levering. Deze kosten liggen gewoonlijk tussen 500 en 1.800 EUR.
- Kosten van het Kadaster: ook deze worden door de overheid vastgesteld en bedragen gewoonlijk 50-70% van de notariskosten.
- Advocaatkosten: 1% van de koopprijs van de woning + 21% btw.
Waar u verder kunt kijken: vastgoed te koop aan de Costa del Sol, woningen te koop in Mijas of woningen aan de Golden Mile.