Según el tipo de propiedad que vaya a comprar, cabe distinguir dos situaciones en cuanto a los impuestos y gastos de la compra: primera transmisión y segunda transmisión o reventa.
En el caso de una propiedad de reventa, se aplican los siguientes impuestos y gastos:
- Impuesto de transmisiones: el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es un impuesto que depende de cada comunidad autónoma. En Andalucía, el ITP es del 7% con independencia del precio de compra.
- Gastos de notaría: todos los notarios cobran los mismos honorarios por las operaciones, ya que los fijan las autoridades y dependen de la naturaleza de la compra y del número de folios de la escritura de compraventa. Estos honorarios suelen oscilar entre 500 y 1.800 EUR.
- Honorarios legales: 1% del precio de compra de la propiedad + 21% de IVA.
En el caso de una propiedad nueva, se aplican los siguientes impuestos y gastos:
- IVA del 10% para viviendas y del 21% para parcelas, garajes y trasteros.
- Actos Jurídicos Documentados (1,2% en Andalucía)
- Gastos de notaría: todos los notarios cobran los mismos honorarios por las operaciones, ya que los fijan las autoridades y dependen de la naturaleza de la compra y del número de folios de la escritura de compraventa. Estos honorarios suelen oscilar entre 500 y 1.800 EUR.
- Gastos del Registro de la Propiedad: estos honorarios también los fijan las autoridades y suelen situarse entre el 50-70% de los honorarios notariales.
- Honorarios legales: 1% del precio de compra de la propiedad + 21% de IVA.
Dónde seguir buscando: propiedades en venta en la Costa del Sol, viviendas en venta en Mijas o viviendas en la Milla de Oro.