Beroende på vilken typ av bostad du köper skiljer man mellan två situationer när det gäller skatter och kostnader vid köpet: första överlåtelse (nyproduktion) och andra överlåtelse, det vill säga andrahandsförsäljning.
För en andrahandsbostad gäller följande skatter och kostnader:
- Överlåtelseskatt: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) är en skatt som beror på den autonoma regionen i Spanien. I Andalusien är ITP 7 % oavsett köpeskilling.
- Notariearvoden: alla notarier tar ut samma arvoden för överlåtelser eftersom arvodena fastställs av myndigheterna och beror på köpets art och antalet sidor i köpebrevet. Arvodet ligger vanligtvis mellan 500 och 1 800 EUR.
- Advokatarvoden: 1 % av bostadens köpeskilling + 21 % moms.
För en nyproducerad bostad gäller följande skatter och kostnader:
- Moms 10 % för bostäder och 21 % för tomter, garage och förråd.
- Stämpelskatt (1,2 % i Andalusien)
- Notariearvoden: alla notarier tar ut samma arvoden för överlåtelser eftersom arvodena fastställs av myndigheterna och beror på köpets art och antalet sidor i köpebrevet. Arvodet ligger vanligtvis mellan 500 och 1 800 EUR.
- Avgifter till fastighetsregistret: även denna avgift fastställs av myndigheterna och ligger vanligtvis på 50–70 % av notariearvodet.
- Advokatarvoden: 1 % av bostadens köpeskilling + 21 % moms.
Var du kan titta vidare: bostäder till salu på Costa del Sol, bostäder till salu i Mijas eller bostäder på Golden Mile.