Le marché immobilier résidentiel de Marbella franchit un nouveau cap : la valeur moyenne des transactions dépasse pour la première fois 800,000 €. Selon les données du Portail des statistiques notariales espagnol, la valeur moyenne des logements vendus au cours des cinq premiers mois de 2026 a atteint 803,522 €.
La hausse a été remarquable ces dernières années. La valeur moyenne des transactions est passée de 580,969 € en 2022 à 663,933 € en 2023, 704,691 € en 2024 et 736,936 € en 2025, soit une progression d’environ 38% depuis 2022.
Les prix au mètre carré atteignent eux aussi des sommets. Au cours des cinq premiers mois de 2026, Marbella a enregistré une moyenne de 4,894 € par m², contre 4,425 € en 2025 et 3,649 € en 2023.
Fait notable, la croissance s’étend au-delà des emplacements traditionnellement ultra-prime de Marbella. San Pedro Alcántara a connu une valorisation particulièrement forte, la valeur moyenne des transactions passant de 511,260 € en 2024 à 714,050 € en 2026.
Dans le même temps, le volume des transactions ralentit. Marbella a enregistré 1,483 ventes résidentielles entre janvier et mai 2026 et, si le rythme actuel se maintient, le nombre annuel de transactions pourrait tomber à son plus bas niveau depuis dix ans, hors année de pandémie.
Ces chiffres mettent en évidence un marché de Marbella de plus en plus singulier : moins de biens changent de mains, mais ceux qui se vendent atteignent des prix nettement plus élevés, ce qui conforte la position de la ville parmi les marchés immobiliers résidentiels les plus solides et les plus valorisés d’Espagne.
Source : Sur In English, septembre 2026
