De woningmarkt van Marbella heeft een nieuwe mijlpaal bereikt: de gemiddelde transactiewaarde ligt voor het eerst boven de €800.000. Volgens gegevens van het Spaanse notariële statistiekportaal bedroeg de gemiddelde waarde van de verkochte woningen in de eerste vijf maanden van 2026 €803.522.
De stijging is de afgelopen jaren opmerkelijk geweest. De gemiddelde transactiewaarde steeg van €580.969 in 2022 naar €663.933 in 2023, €704.691 in 2024 en €736.936 in 2025. Dat is een groei van ongeveer 38% sinds 2022.
Ook de prijzen per vierkante meter bereiken nieuwe hoogten. In de eerste vijf maanden van 2026 noteerde Marbella een gemiddelde van €4.894 per m², tegenover €4.425 in 2025 en €3.649 in 2023.
Belangrijk is dat de groei zich uitbreidt tot buiten de traditionele toplocaties van Marbella. Vooral San Pedro Alcántara kende een sterke waardestijging: de gemiddelde transactiewaarde steeg daar van €511.260 in 2024 naar €714.050 in 2026.
Tegelijkertijd neemt het aantal transacties af. Marbella registreerde tussen januari en mei 2026 1.483 woningverkopen; als dit tempo aanhoudt, kan het jaarlijkse aantal transacties dalen tot het laagste niveau in tien jaar, het pandemiejaar niet meegerekend.
De cijfers tonen een steeds onderscheidender markt in Marbella: er wisselen minder woningen van eigenaar, maar die worden tegen aanzienlijk hogere bedragen verkocht. Dat versterkt de positie van de regio als een van de sterkste en meest waardevolle woningmarkten van Spanje.
Bron: Sur In English, september 2026
