El mercado residencial de Marbella alcanza un nuevo hito: el valor medio de las compraventas supera por primera vez los €800.000. Según los datos del Portal Estadístico del Notariado, el valor medio de las viviendas vendidas en los cinco primeros meses de 2026 alcanzó los €803.522.
El aumento ha sido notable en los últimos años. El valor medio de las compraventas ha pasado de €580.969 en 2022 a €663.933 en 2023, €704.691 en 2024 y €736.936 en 2025, lo que supone un crecimiento aproximado del 38% desde 2022.
Los precios por metro cuadrado también marcan máximos. En los cinco primeros meses de 2026, Marbella registró una media de €4.894 por m², frente a €4.425 en 2025 y €3.649 en 2023.
Cabe destacar que el crecimiento va más allá de las zonas tradicionalmente más exclusivas de Marbella. San Pedro Alcántara ha experimentado una revalorización especialmente intensa: el valor medio de las compraventas ha pasado de €511.260 en 2024 a €714.050 en 2026.
Al mismo tiempo, el número de operaciones se está moderando. Marbella registró 1.483 compraventas de vivienda entre enero y mayo de 2026 y, si se mantiene el ritmo actual, las operaciones anuales podrían caer a su nivel más bajo en una década, sin contar el año de la pandemia.
Las cifras ponen de relieve un mercado marbellí cada vez más singular: cambian de manos menos inmuebles, pero los que se venden lo hacen a precios notablemente más altos, lo que refuerza la posición de la zona como uno de los mercados residenciales más sólidos y valiosos de España.
Fuente: Sur In English, septiembre de 2026
