Avec la hausse du coût de la main-d’œuvre et des matériaux de construction due à une pénurie mondiale d’approvisionnement, la Banque d’Espagne avertit que les prix des logements augmentent et que cette tendance devrait se poursuivre l’an prochain.
Les experts confirment que si la situation en Espagne est un peu plus stable que dans le reste de l’Europe, la poursuite de la flambée des coûts de construction aura un effet direct sur le marché du logement. Le dernier Rapport sur la stabilité financière montre que le marché immobilier espagnol a connu un fort rebond au cours des huit premiers mois de 2021, avec une progression de près de 14 % par rapport à l’année précédente, la demande dépassant largement l’offre.
Selon la banque, cette reprise s’explique non seulement par le redressement économique après la pandémie, mais aussi par des investissements reportés en 2020 et par l’évolution des préférences, davantage de familles optant désormais pour le neuf.
La hausse des achats en 2021 s’est traduite par une augmentation des prix de 3.3% sur un an au deuxième trimestre, le prix du neuf progressant de 6 % et celui de l’ancien de 2.9%. La Banque d’Espagne confirme qu’avec l’envolée des prix des logements, le coût des prêts immobiliers grimpe lui aussi : aujourd’hui, un prêt immobilier pour un logement neuf est environ 40 % plus élevé qu’à la même période en 2019.
Source : Spain News Today, novembre 2021
