Con el coste de la mano de obra y de los materiales de construcción al alza por la escasez mundial de suministros, el Banco de España ha advertido de que los precios de la vivienda están subiendo y de que la tendencia probablemente continuará el próximo año.
Los expertos han confirmado que, aunque la situación en España es algo más estable que en el resto de Europa, si los costes de construcción siguen disparándose, ello tendrá un efecto directo en el mercado de la vivienda. El último Informe de Estabilidad Financiera ha mostrado que el mercado inmobiliario español experimentó un fuerte repunte durante los ocho primeros meses de 2021, con un aumento de casi el 14% respecto al año anterior y una demanda muy superior a la oferta.
Según el banco, este repunte no solo se ha visto impulsado por la recuperación económica tras la pandemia, sino también por inversiones aplazadas en 2020 y por la evolución de las preferencias, con más familias que ahora optan por la obra nueva.
El aumento de las compraventas en 2021 se tradujo en una subida interanual de precios del 3.3% en el segundo trimestre del año: la vivienda nueva se encareció un 6% y la de segunda mano un 2.9%. El Banco de España ha confirmado que, a medida que se disparan los precios de la vivienda, también lo hace el coste de los préstamos hipotecarios: hoy, una hipoteca para una vivienda nueva es alrededor de un 40% más cara que en el mismo periodo de 2019.
Fuente: Spain News Today, noviembre de 2021
