Nu de kosten van arbeid en bouwmaterialen stijgen door een wereldwijd tekort, waarschuwt de Banco de España dat de huizenprijzen oplopen en dat die trend waarschijnlijk tot in volgend jaar aanhoudt.
Deskundigen bevestigen dat de situatie in Spanje weliswaar iets stabieler is dan in de rest van Europa, maar dat een verdere stijging van de bouwkosten direct gevolgen zal hebben voor de woningmarkt. Uit het meest recente Financiële Stabiliteitsrapport blijkt dat de Spaanse vastgoedmarkt in de eerste acht maanden van 2021 sterk is opgeveerd, met een stijging van bijna 14% ten opzichte van het jaar ervoor, waarbij de vraag het aanbod ruim overtrof.
Volgens de bank wordt de opleving niet alleen gedreven door het economisch herstel na de pandemie, maar ook door investeringen die in 2020 waren uitgesteld en door veranderende voorkeuren, waarbij meer gezinnen nu voor nieuwbouw kiezen.
De toename van het aantal aankopen in 2021 vertaalde zich in het tweede kwartaal in een prijsstijging op jaarbasis van 3,3%, waarbij nieuwbouw 6% duurder werd en bestaande woningen 2,9%. De Banco de España bevestigt dat met de stijgende huizenprijzen ook de kosten van woningkredieten oplopen: een hypotheek voor een nieuwbouwwoning ligt nu zo’n 40% hoger dan in dezelfde periode van 2019.
Bron: Spain News Today, november 2021
