W związku z rosnącymi kosztami pracy i materiałów budowlanych, wywołanymi globalnymi niedoborami, Banco de España ostrzega, że ceny mieszkań rosną i trend ten prawdopodobnie utrzyma się w przyszłym roku.
Eksperci potwierdzają, że choć sytuacja w Hiszpanii jest nieco stabilniejsza niż w pozostałej części Europy, dalszy gwałtowny wzrost kosztów budowy bezpośrednio odbije się na rynku mieszkaniowym. Najnowszy Raport o stabilności finansowej pokazuje, że w pierwszych ośmiu miesiącach 2021 roku rynek nieruchomości w Hiszpanii silnie odbił, rosnąc o prawie 14% w porównaniu z poprzednim rokiem, przy popycie znacznie przewyższającym podaż.
Według banku ożywienie napędzane jest nie tylko odbudową gospodarki po pandemii, ale także inwestycjami odłożonymi w 2020 roku oraz zmieniającymi się preferencjami – coraz więcej rodzin wybiera nowe budownictwo.
Wzrost liczby transakcji w 2021 roku przełożył się na wzrost cen o 3,3% rok do roku w drugim kwartale – nowe mieszkania podrożały o 6%, a używane o 2,9%. Banco de España potwierdza, że wraz z gwałtownym wzrostem cen mieszkań rosną również koszty kredytów: obecnie kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie jest o około 40% wyższy niż w analogicznym okresie 2019 roku.
Źródło: Spain News Today, listopad 2021
