Med stigande kostnader för arbetskraft och byggmaterial till följd av en global varubristvarnar Banco de España för att bostadspriserna stiger och att trenden sannolikt fortsätter in i nästa år.
Experterna bekräftar att även om läget i Spanien är något stabilare än i övriga Europa kommer det att få direkta följder för bostadsmarknaden om byggkostnaderna fortsätter att rusa. Den senaste rapporten om finansiell stabilitet visar att fastighetsmarknaden i Spanien fick en kraftig återhämtning under de första åtta månaderna 2021, med en ökning på nästan 14% jämfört med året innan, och att efterfrågan vida översteg utbudet.
Enligt banken har uppgången drivits inte bara av den ekonomiska återhämtningen efter pandemin, utan också av investeringar som sköts upp 2020 och av förändrade preferenser, där fler familjer nu väljer nyproduktion.
Ökningen av köpen 2021 ledde till en prisuppgång på 3.3% på årsbasis under årets andra kvartal, där nyproducerade bostäder blev 6% dyrare och begagnade bostäder 2.9% dyrare. Banco de España bekräftar att i takt med att bostadspriserna rusar ökar även kostnaden för bostadslån: i dag är ett bolån för en ny bostad omkring 40% dyrare än under samma period 2019.
Källa: Spain News Today, november 2021
