De provincie Malaga heeft haar positie als een van de drie favoriete bestemmingen op het Spaanse vasteland voor investeerders in de sector verstevigd.
Vorig jaar werd in totaal 560 miljoen euro in de provincie Malaga geïnvesteerd, blijkt uit nieuwe cijfers. Dat is twee miljoen euro minder dan in 2022, volgens een rapport over hotelinvesteringen van Colliers, een bedrijf in vastgoed en vermogensbeheer.
Met deze transacties staat de Costa del Sol qua hotelinvesteringen op het Spaanse vasteland achter Madrid, dat een flinke daling liet zien van 803 miljoen in 2022 naar 601 miljoen, en Barcelona, met 580 miljoen – het dubbele van het jaar ervoor.
Op nationaal niveau bereikten de hotelinvesteringen in Spanje in 2023 het op een na hoogste bedrag ooit, 4,248 miljard euro, na 2018, toen de grens van 4,8 miljard euro werd overschreden. Vorig jaar wisselden in heel Spanje 171 hotels en 21.748 kamers van eigenaar, tegen 133 hotels en 17.754 kamers in 2022.
De vermogensbeheerder wees er ook op dat hotels in 2023 het meest gewilde vastgoed op de Spaanse markt werden en het land naar de eerste plaats in Europa hebben gekatapulteerd wat hotelinvesteringen betreft, vóór het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Frankrijk.
Tot de belangrijkste transacties behoren die van GIC, met zeven hotels in de provincie Malaga, en Equity Inmuebles, met het Meliá Marbella Banús en het Sol Guadalmar; de overname door Meridia Capital van Hotel Molina Lario; de aankoop door de keten Catalonia van twee hotels in Ronda die eigendom waren van Unicaja, en de gunning van Hotel Royal Al-Andalus aan Blue Sea Hotels, dat in handen is van het fonds Portobello Capital.
Wat de aankoopprijzen betreft, meldde Colliers dat de gemiddelde prijs per kamer van de verkochte hotels in 2023, ondanks het macro-economische klimaat en de rentestijgingen, is opgelopen tot 182.900 euro per kamer, zo’n 8,4% meer dan in 2022. Met opvallende uitschieters zoals de verkoop van toplocaties als het Mandarin Oriental in Barcelona en het Autograph Collection Palacio del Retiro in Madrid, die boven de grens van een miljoen euro per kamer uitkwamen.
“De toeristische en hotelsector in Spanje beleeft ongekende investeringen. In 2023 is de internationale belangstelling voor onze hotelmarkt echt verankerd geraakt, met meer dan 4.000 miljoen geïnvesteerd; alleen de VS doen het beter, maar die spelen uiteraard in een andere klasse, met een markt voor hotelinvesteringen van rond de 23.000 miljoen dollar,” aldus Laura Hernando, managing director van de hotelafdeling van Colliers International Spain.
Bron: SUR in English, januari 2024
