De gemiddelde maandhuur in Spanje is gestegen tot 10,89 euro/m2. De afgelopen maanden is alles duurder geworden, van gas en elektriciteit tot brandstof en boodschappen, en de vastgoedmarkt zet die trend voort: de huurprijzen in Spanje stegen met 4,7% op jaarbasis, wat betekent dat woningen in april gemiddeld 10,89 euro/m2 per maand kostten. Dat is maar een fractie onder het hoogste niveau van 11,02 euro, gemeten in dezelfde maand van 2020.
“We komen opnieuw in de maalstroom van prijsstijgingen terecht, na de enige en grootste daling van de afgelopen 5 jaar die we in 2021 vaststelden,” legde Maria Mator uit, hoofd onderzoek en woordvoerder van Fotocasa. Zij wees erop dat april een keerpunt markeert in de ontwikkeling van de huurprijzen, omdat de kosten in veel regio’s van Spanje de hoogtepunten van 2007 al hebben overtroffen.
Deskundigen denken dat de enorme prijsstijging niet alleen te wijten is aan de inflatie, die in Spanje ook recordhoogtes heeft bereikt, maar ook aan een gebrek aan aanbod op de markt, waardoor verhuurders de huren kunnen verhogen.
De prijzen verschillen per regio afhankelijk van de vraag, maar de grootste stijging werd gemeten in de Valenciaanse Gemeenschap, met meer dan 15% op jaarbasis. Terwijl de huurprijzen op jaarbasis in 94% van de Spaanse gemeenten stegen, kende de stad Alicante de sterkste stijging: 21,7%.
Catalonië en Madrid blijven de duurste autonome regio’s van Spanje om een woning te huren, met respectievelijk 14,60 euro/m2 en 14,55 euro/m2 per maand.
Bron: Spain News Today, mei 2022
