- Amerykański zarządzający zainwestuje w Hiszpanii 250 milionów w ciągu najbliższych dwóch lat
- Od 2024 roku będzie zarządzać inwestycjami rodzin, family offices i hiszpańskich instytucji
„Mimo korekty wywołanej wzrostem stóp i niepewnością polityczną hiszpańskie nieruchomości pozostają jednym z najatrakcyjniejszych rynków na świecie, dlatego w ciągu najbliższych dwóch lat zainwestujemy tu 250 milionów” – wyjaśnia Mariano Capellino, prezes Inmsa, amerykańskiej globalnej firmy inwestycyjnej z sektora nieruchomości, specjalizującej się w obsłudze family offices i zamożnych rodzin.
„Analizując rynek, należy brać pod uwagę czynniki makroekonomiczne i demograficzne oraz pewność prawa, ponieważ pomagają one chronić inwestycje długoterminowe. W Inmsa zawsze zalecamy inwestorom stawianie na solidne i przewidywalne ramy instytucjonalne, a Hiszpania – czwarta gospodarka strefy euro – spełnia ten warunek” – dodaje.
Kolejnym argumentem za rynkiem hiszpańskim jest to, że inflacja w krótkim terminie nadal będzie rosnąć. „Bank Hiszpanii szacuje, że w przyszłym roku CPI wyniesie około 4,3%, a w warunkach inflacyjnych inwestowanie w aktywa realne jest dobrą alternatywą” – mówi Capellino, podkreślając również, że „obecnie inwestycje spadają o około 50% , ale do poziomów z przeszłości wrócimy w 2025 roku, gdy EBC będzie mógł ponownie obniżyć stopy procentowe.
Mariano Capellino uważa, że główne fundusze inwestujące w nieruchomości będą nadal zajmować pozycje w Hiszpanii, i podaje jako przykład plany Inmsa, która w 2024 roku, osiem lat po otwarciu swojego biura w Madrycie, zacznie zarządzać inwestycjami rodzin, family offices i hiszpańskich instytucji.
Firma uważa, że obecny moment jest „nie do przebicia”, jeśli chodzi o osiąganie wysokich stóp zwrotu, ponieważ „Hiszpania wciąż oferuje znacznie ciekawsze ceny niż dojrzalsze rynki, takie jak Niemcy czy Wielka Brytania”.
Źródło: elEconomista.es, październik 2023
