Todo indica que la fuerte subida de los tipos de interés hipotecarios apenas ha frenado la demanda de vivienda en España, y el precio de la vivienda usada ya ha aumentado un considerable 2,9% en el primer trimestre del año, según los últimos datos. La cifra es aún más llamativa si se tiene en cuenta la variación anual, que supone un encarecimiento del 7,3% en los últimos 12 meses.
Todas las comunidades de España registraron un aumento del precio de la vivienda usada, y el metro cuadrado cuesta ya de media 1.943 euros a los compradores. Una gran parte de los compradores en España adquieren una segunda vivienda y, como la demanda sigue superando a la oferta en las zonas más solicitadas, los precios reflejan este repunte del mercado. Los profesionales del sector inmobiliario español afirman que no prevén ninguna caída drástica de precios en los próximos meses; de hecho, en zonas muy demandadas como Huelva, Granada y Alicante podrían incluso seguir subiendo.
Los vendedores de la Región de Murcia fueron los que más elevaron sus expectativas en el primer trimestre, con precios un 4,6% superiores a los del año pasado. Le siguen Andalucía, con un aumento del 4,2%, y la Comunidad Valenciana, donde la vivienda es ahora un 3,8% más cara.
Por otro lado, el mercado apenas se ha movido en comunidades como Asturias, Castilla-La Mancha y Euskadi, donde la vivienda de segunda mano solo ha subido entre un 0,6% y un 0,8%.
Baleares, uno de los destinos favoritos de los viajeros británicos, que esta semana ha prohibido fumar en 28 de sus playas, sigue siendo el lugar más caro de España para comprar vivienda. Los propietarios piden ahora una media de 3.746 euros/m2, la cifra más alta registrada nunca por los expertos inmobiliarios.
La capital de España, Madrid, ocupa un segundo puesto muy cercano, con 3.111 euros/m2, otro máximo histórico. Y aunque la Región de Murcia ha subido sus precios de forma considerable este año, sigue siendo el segundo lugar más barato de España para comprar, con 1.130 euros por metro cuadrado.
Fuente: Tinsa, abril de 2023
