De kraftigt stigande bolåneräntorna tycks knappast ha dämpat efterfrågan på bostäder i Spanien, och priset på begagnade bostäder har redan ökat med betydande 2.9% under årets första kvartal, enligt de senaste uppgifterna. Siffran är ännu mer imponerande om man ser till den årliga förändringen, som innebär en prisökning på 7.3% under de senaste 12 månaderna.
Alla Spaniens regioner rapporterade högre priser på begagnade bostäder, och genomsnittet kostar nu köparna 1,943 euro per kvadratfot. En stor del av köparna i Spanien äger redan en bostad, och eftersom efterfrågan fortsätter att överstiga utbudet i de mest populära områdena speglar priserna marknadens återhämtning. Insiders i den spanska fastighetsbranschen säger att de inte räknar med något kraftigt prisfall den kommande månaden; på populära platser som Huelva, Granada och Alicante kan priserna till och med fortsätta att stiga.
Säljarna i Murcia höjde sina förväntningar mest under första kvartalet och lade 4.6% mer på prislappen än förra året. Därefter följer Andalucia, med en ökning på 4.2%, och Valenciaregionen, där bostäderna nu är 3.8% dyrare.
Marknaden har däremot knappt rört sig i regioner som Asturien, Kastilien-La Mancha och Euskadi, där begagnade bostäder bara har ökat med mellan 0.6% och 0.8%.
Balearerna, en given favorit bland brittiska resenärer, som denna vecka införde rökförbud på 28 av sina stränder, är fortfarande den dyraste platsen i Spanien att köpa bostad. Bostadsägarna begär nu i genomsnitt 3,746 euro/m2, den högsta siffran fastighetsexperterna någonsin sett.
Spaniens huvudstad Madrid kommer tätt därefter på andra plats, med 3,111 euro/m2, även det ett rekord. Och även om Murcia har höjt sina priser ganska kraftigt i år är det fortfarande den näst billigaste platsen i Spanien att köpa bostad, med 1,130 euro per kvadratmeter.
Källa: Tinsa, april 2023
