Marbella dará un paso importante en su desarrollo urbanístico el 18 de septiembre de 2026, cuando el Ayuntamiento apruebe definitivamente el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).
El plan sustituirá el obsoleto marco urbanístico de 1986 y convertirá a Marbella en el primer municipio de Andalucía con un PGOM adaptado a la ley autonómica LISTA.
Uno de los principales cambios es la ampliación del suelo urbano, que pasa de unos 40 millones a 53 millones de metros cuadrados. Este suelo adicional permitirá nuevas viviendas, infraestructuras, zonas verdes y equipamientos públicos, y aportará una mayor seguridad jurídica a las inversiones futuras.
No obstante, el PGOM fija la estrategia general de desarrollo de Marbella, pero no determina exactamente qué se puede construir en cada parcela. Aspectos como la edificabilidad, la altura y los usos permitidos se definirán en el futuro Plan de Ordenación Urbana (POU), cuya aprobación definitiva se espera para 2027–2028.
Zonas clave como San Pedro Alcántara, Puerto Banús y el centro de Marbella se abordarán con mayor detalle en el POU.
Para propietarios, promotores e inversores, la aprobación supone un hito importante. Ofrece un marco más claro para el crecimiento de Marbella a largo plazo, aunque será el POU el que determine finalmente el potencial edificatorio de cada parcela.
Fuente: Sur In English, septiembre de 2026
