Le prix des logements en Espagne a augmenté de 1.6 % en septembre par rapport à août, selon la société d’expertise Tinsa. La hausse sur un an atteint ainsi 8.3 %. Les prix se situent désormais 23.6 % au-dessus de leur point bas d’après la crise immobilière. Andrea de la Hoz, analyste senior chez Tinsa, explique : « Les variations de 2021 montrent une hausse des prix des logements, bien que plus modérée que ne le laissent penser les variations sur un an, accentuées par la comparaison de la croissance actuelle avec les baisses de 2020 dues à la pandémie de coronavirus. »
La côte méditerranéenne et les deux archipels des Baléares et des Canaries ont progressé respectivement de 12.1 % et de 10 % depuis septembre de l’an dernier. Les villes moyennes enregistrent une hausse de 11.2 %. À Madrid, Barcelone et dans les grandes villes, les prix des logements ont augmenté de 6.7 %. À l’inverse, les zones métropolitaines de ces villes affichent la croissance la plus modérée, avec seulement 5.7 %.
L’analyste de Tinsa ajoute : « La réactivation continue au fil des mois de 2021 se reflète dans les prix, les ventes, les prêts immobiliers et le nombre de visas, dans un contexte global où les facteurs externes et internes du secteur immobilier indiquent une tendance haussière, quoique prévisiblement sur une trajectoire contenue. »
Depuis les points bas consécutifs à la crise financière de 2008, les logements ont regagné en moyenne 23.6 % de leur valeur. Malgré cela, les prix restent 29 % en dessous de leur niveau d’autrefois. Ce sont les plus grandes villes, les Baléares et les Canaries qui ont le mieux récupéré.
Source : Tinsa, octobre 2021
