Według stowarzyszenia rzeczoznawców Tinsa ceny mieszkań w Hiszpanii wzrosły we wrześniu o 1,6% w porównaniu z sierpniem. Oznacza to wzrost o 8,3% rok do roku. Ceny są obecnie o 23,6% wyższe niż w dołku po kryzysie na rynku nieruchomości. Andrea de la Hoz, starsza analityczka Tinsa, wyjaśnia: „Zmiany w 2021 roku pokazują wzrost cen mieszkań, choć łagodniejszy niż w ujęciu rok do roku, które jest zawyżone przez porównanie obecnego wzrostu ze spadkami z 2020 roku spowodowanymi pandemią koronawirusa”.
Na wybrzeżu śródziemnomorskim oraz na obu archipelagach – Balearach i Wyspach Kanaryjskich – ceny wzrosły od września ubiegłego roku odpowiednio o 12,1% i 10%. W mniejszych miastach wzrost wyniósł 11,2%. W Madrycie, Barcelonie i dużych miastach ceny mieszkań wzrosły o 6,7%. Z kolei najwolniej, bo zaledwie o 5,7%, rosną ceny w obszarach metropolitalnych tych miast.
Analityczka Tinsa dodała: „Ciągłe ożywienie w kolejnych miesiącach 2021 roku znajduje odzwierciedlenie w cenach, liczbie transakcji, kredytów hipotecznych i wiz, w ogólnym kontekście czynników zewnętrznych i wewnętrznych wskazujących na trend wzrostowy w sektorze nieruchomości, choć przewidywalnie o ograniczonym zasięgu”.
Od dołka po kryzysie finansowym 2008 roku mieszkania odzyskały średnio 23,6% wartości. Mimo to ceny wciąż są o 29% niższe niż niegdyś. Najlepiej ceny odbudowały się w największych miastach, na Balearach i na Wyspach Kanaryjskich.
Źródło: Tinsa, październik 2021
