Retiro
Le grand parc en son cœur et les rues calmes qui l’entourent : parmi les adresses les plus recherchées de la ville.
Photo: Korng Sok / Unsplash
Une vue sur le parc
Le calme en plein centre
Idéal pour les familles
À propos de Retiro
Vivre au bord du parc.
Retiro tient son nom du grand parc en son cœur. Les biens donnant sur le parc ou situés dans les rues calmes alentour comptent parmi les plus recherchés de la ville, et attirent familles et acquéreurs qui apprécient la verdure, le calme et un emplacement central.
- Les matinées au Retiro, les soirées sur le Paseo.
- Des barques sur le lac du Retiro.
- Le Palacio de Cristal et ses jardins.
- Le Prado et le Paseo del Arte tout proches.
- Rues calmes et cafés de quartier.
Pourquoi investir à Retiro
Une vue sur le parc
Les biens face au Retiro sont rares, et ils conservent leur attrait quel que soit le marché.
Le calme en plein centre
Des rues résidentielles calmes à quelques minutes du Prado, d’Atocha et de Salamanca.
Idéal pour les familles
Les écoles, le parc et les musées en font l’un des quartiers les plus agréables à vivre de Madrid.
La vie à Retiro
Le parc, les musées et des rues calmes entre les deux.
Quartiers
Madrid, quartier par quartier.
Madrid
La capitale
Salamanca
Le quartier prisé par excellence
Chamberí
Central et très apprécié
Justicia
Chueca et Salesas
Centro
Le Madrid historique
Chamartín
Calme et bien desservi
El Viso
Maisons et jardins
La Moraleja
Espace et intimité
Pozuelo de Alarcón
Maisons familiales, à l’ouest
Aravaca
Vert et paisible
Résidences
Notre sélection à Retiro.
Nous constituons notre portefeuille madrilène. Dites-nous ce que vous recherchez et un conseiller vous présentera ce qui est réellement disponible, y compris des biens qui ne sont jamais publiés.
Rapport de marché
Rapport de marché de Retiro.
Les chiffres officiels de la commune de Madrid : combien de logements se sont vendus au cours de l’année écoulée, et leur valeur d’expertise au mètre carré.
Données officielles · Madrid
40,086
Ventes de logements signées devant notaire, 12 derniers mois
€5,418/m²
Valeur expertisée au m², T2 2026
−13.1%
Ventes, variation sur un an
+9.4%
Valeur au m², variation sur un an
Sources : Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (ventes de logements d’après les actes notariés), tableau 2, et Valor tasado de la vivienda (logements du marché libre, toutes anciennetés), tableau 4, pour la commune de Madrid. 12 derniers mois : du T3 2025 au T2 2026 ; les variations sont calculées par rapport à la période du T3 2024 au T2 2025 et au T2 2025. Les chiffres du T2 2026 sont provisoires. Les chiffres portent sur l’ensemble de la ville de Madrid ; les chiffres par district ne sont pas publiés.
Prix affichés · Retiro
8 274 €/m²
Prix affiché au m²−2,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+0,7% sur un an
3,4%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Retiro.
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Marché
Prix affichés à Retiro.
Le prix au mètre carré auquel les logements sont proposés à la vente et à la location à Retiro.
Prix affichés · Retiro
8 274 €/m²
Prix affiché au m²−2,2% sur un an
23,7 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+0,7% sur un an
3,4%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Retiro.
Photographies : Alejandro Hikari, Desiree M, Eduardo Rodriguez, Korng Sok, Martti Salmi, Matthew hahn, via Unsplash.
