Średni miesięczny czynsz za wynajem nieruchomości w Hiszpanii wzrósł do 10,89 euro/m2. Od kilku miesięcy drożeje wszystko – od gazu i prądu po paliwo i artykuły spożywcze – a rynek nieruchomości podąża za tym trendem: czynsze w Hiszpanii wzrosły o 4,7% rok do roku, co oznacza, że w kwietniu wynajem kosztował średnio 10,89 euro/m2 miesięcznie. To zaledwie krok od najwyższej wartości 11,02 euro, odnotowanej w tym samym miesiącu 2020 roku.
„Ponownie wchodzimy w wir wzrostu cen po jedynym i największym spadku w ostatnich 5 latach, jaki odnotowaliśmy w 2021 roku” – wyjaśnia Maria Mator, dyrektor ds. analiz i rzeczniczka Fotocasa, wskazując, że kwiecień to punkt zwrotny w kształtowaniu się czynszów, ponieważ w wielu regionach Hiszpanii wzrost kosztów przekroczył już szczyty z 2007 roku.
Eksperci uważają, że ogromny wzrost cen wynika nie tylko z inflacji, która w Hiszpanii również osiągnęła rekordowy poziom, ale także z niedoboru podaży na rynku, który pozwala wynajmującym podnosić czynsze.
Ceny różnią się w zależności od popytu w poszczególnych częściach Hiszpanii, ale największy wzrost odnotowano we Wspólnocie Walenckiej, gdzie przekracza on 15% rok do roku. Co więcej, choć czynsze wzrosły rok do roku w 94% gmin w Hiszpanii, najwyraźniejszy wzrost – o 21,7% – nastąpił w mieście Alicante.
Katalonia i Madryt pozostają najdroższymi wspólnotami autonomicznymi w Hiszpanii pod względem najmu – z czynszami odpowiednio 14,60 euro/m2 i 14,55 euro/m2 miesięcznie.
Źródło: Spain News Today, maj 2022
