Les frais et les étapes sont les mêmes partout sur la côte. Ces guides sont réunis en un seul endroit, pour qu’il n’existe qu’une seule version à tenir à jour.
Guide de l’acquéreur
Acheter un bien en Espagne, sur la Costa del Sol et à Madrid : les huit étapes, réservation et arras, vérifications préalables, impôts et frais, le visa nomade numérique et une liste de contrôle.
Lire le guide completLes étapes de l’achat
La première et la plus importante des étapes lors de l’achat d’un bien en Espagne, avant même de choisir le bien que vous souhaitez acquérir, consiste à mandater un avocat qui vous guidera tout au long de la procédure et engagera un processus de…
- Réservation du bien
- Contrat privé d’achat
- Signature de l’acte de vente
- Inscription de l’acte de vente
Taxes et frais
Selon le type de bien que vous achetez, on distingue deux situations pour les taxes et frais d’acquisition : la première transmission (bien neuf) et la seconde transmission, ou revente.Dans le cas d’un bien en revente, les taxes et frais suivants s’appliquent :Dans le…
- Honoraires d’avocat : 1 % du prix d’achat du bien + 21 % de TVA.
- TVA de 10 % pour les biens résidentiels et de 21 % pour les terrains, garages et débarras.
- Droit de timbre (1,2 % en Andalousie)
Tel que publié dans le guide ; vérifiez les chiffres actuels avec votre avocat.
Lire le guide completFrais d’entretien d’un bien
Les propriétaires de biens en Espagne doivent actuellement s’acquitter de trois types de charges annuelles :Frais liés à l’entretien du bien Pour poursuivre votre recherche : villas à vendre à Benahavís, biens à Sotogrande ou appartements à Puerto Banús.
Lire le guide completÉcoles internationales sur la Costa del Sol
La Costa del Sol compte de nombreuses écoles internationales. Elles sont contrôlées et réglementées par la Junta de Andalucia Consejeria de Educacion (le département de l’Éducation de la Junta de Andalucia). Toutes les écoles britanniques en Espagne sont inspectées par les autorités locales avant…
- Aloha College Marbella
- Calpe College International School San Pedro
- Laude San Pedro International College
- Swans International Primary School Marbella
- The English International College – Marbella East
- Colegio Alemán Juan Hoffman – Elviria
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Guide · 2026
Le guide de l’acquéreur
Comment se déroule un achat sur la Costa del Sol et à Madrid, étape par étape, de la première visite à la remise des clés.
Guide · 2026
Le guide du vendeur
Comment nous estimons, présentons et commercialisons votre bien sur la Costa del Sol ou à Madrid, et vous accompagnons jusqu’à la vente.
Pour poursuivre votre recherche : villas à vendre à Marbella, programmes neufs sur la Costa del Sol ou biens à Benahavís.