Guía de compra

Comprar en la Costa del Sol

Orientación práctica para comprar en España: el proceso, los costes y los trámites.

Los costes y los pasos son los mismos en cualquier punto de la costa donde compre. Reunimos estas guías en un solo lugar para que haya una única versión que mantener al día.

Guía del comprador

Comprar una vivienda en España, en la Costa del Sol y en Madrid: los ocho pasos, la reserva y el depósito, las comprobaciones legales, los impuestos y gastos, el visado de nómada digital y una lista de control.

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El proceso de compra

El primer paso, y el más importante, al comprar una propiedad en España, incluso antes de elegir la propiedad que desea adquirir, es contratar a un abogado que le guíe durante todo el procedimiento e inicie un proceso de due diligence para comprobar que…

Reserva de la propiedad
Contrato privado de compraventa
Firma de la escritura
Inscripción de la escritura

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Impuestos y gastos

Según el tipo de propiedad que vaya a comprar, cabe distinguir dos situaciones en cuanto a los impuestos y gastos de la compra: primera transmisión y segunda transmisión o reventa.En el caso de una propiedad de reventa, se aplican los siguientes impuestos y gastos:En…

Honorarios legales: 1% del precio de compra de la propiedad + 21% de IVA.
IVA del 10% para viviendas y del 21% para parcelas, garajes y trasteros.
Actos Jurídicos Documentados (1,2% en Andalucía)

Según se publica en la guía; confirme las cifras actuales con su abogado.

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Gastos de mantenimiento de la propiedad

Actualmente, los propietarios de inmuebles en España deben pagar tres tipos de cuotas anuales:Gastos relacionados con el mantenimiento de la propiedad Dónde seguir buscando: villas en venta en Benahavís, viviendas en Sotogrande o apartamentos en Puerto Banús.

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Colegios internacionales en la Costa del Sol

En la Costa del Sol hay muchos colegios internacionales. Están supervisados y regulados por la Consejería de Educación de la Junta de Andalucía. Todos los colegios británicos de España son inspeccionados por las autoridades locales antes de recibir la licencia para funcionar como centro…