Poradnik kupującego

Zakup na Costa del Sol

Praktyczne wskazówki dotyczące zakupu w Hiszpanii: procedura, koszty i formalności.

Koszty i kolejność kroków są takie same bez względu na to, gdzie na wybrzeżu Państwo kupują. Te poradniki są zebrane w jednym miejscu, aby istniała jedna, zawsze aktualna wersja.

Poradnik kupującego

Zakup nieruchomości w Hiszpanii, na Costa del Sol i w Madrycie: osiem kroków, rezerwacja i zadatek, due diligence, podatki i koszty, wiza dla cyfrowych nomadów oraz lista kontrolna.

Przeczytaj cały przewodnik

Pierwszym i najważniejszym krokiem przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii, jeszcze przed wyborem nieruchomości, jest zaangażowanie prawnika, który poprowadzi Państwa przez całą procedurę i rozpocznie proces due diligence, aby ustalić, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i zadłużeń. Prawnik przeprowadzi wszelkie niezbędne sprawdzenia dotyczące nieruchomości…

Rezerwacja nieruchomości
Prywatna umowa kupna
Podpisanie aktu notarialnego
Wpis aktu do rejestru

Przeczytaj cały przewodnik

Podatki i wydatki

W zależności od rodzaju kupowanej nieruchomości w zakresie podatków i wydatków związanych z zakupem rozróżniamy dwie sytuacje: pierwszą sprzedaż (rynek pierwotny) oraz kolejną sprzedaż, czyli odsprzedaż (rynek wtórny).W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego obowiązują następujące podatki i wydatki:W przypadku nowej nieruchomości obowiązują następujące podatki…

Honorarium prawnika: 1% ceny zakupu nieruchomości + 21% VAT.
VAT 10% dla nieruchomości mieszkalnych i 21% dla działek, garaży i komórek lokatorskich.
Opłata skarbowa (1,2% w Andaluzji)
Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: opłata ta jest również ustalana przez władze i wynosi zwykle 50–70% opłaty notarialnej.

Według przewodnika; aktualne dane prosimy potwierdzić u swojego prawnika.

Przeczytaj cały przewodnik

Koszty utrzymania nieruchomości

Obecnie właściciele nieruchomości w Hiszpanii muszą uiszczać trzy rodzaje opłat rocznych:Wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości Gdzie szukać dalej: wille na sprzedaż w Benahavís, nieruchomości w Sotogrande lub apartamenty w Puerto Banús.

Przeczytaj cały przewodnik

Szkoły międzynarodowe na Costa del Sol

Na Costa del Sol działa wiele szkół międzynarodowych. Są one nadzorowane i regulowane przez Junta de Andalucia Consejeria de Educacion (Departament Edukacji Junta de Andalucia). Wszystkie szkoły brytyjskie w Hiszpanii są kontrolowane przez władze lokalne przed wydaniem licencji na prowadzenie szkoły dla cudzoziemców. Po…