Madrids bostadsmarknad fortsätter att nå nya toppnivåer, och det genomsnittliga bostadspriset steg till €5 861 per kvadratmeter i januari 2026, enligt Idealista. Det är den högsta nivån som någonsin uppmätts i huvudstaden och för priserna närmare än någonsin den symboliska gränsen på €6 000/m².
Ökningen motsvarar 0,7% jämfört med december, 2,7% de senaste tre månaderna och 14,8% på årsbasis, vilket visar den starka efterfrågan som fortsätter att driva stadens bostadsmarknad trots högre räntor och ett begränsat bostadsutbud.
Madrid ligger också långt över det nationella genomsnittet, där bostadspriserna i Spanien i dag ligger på omkring €2 650/m², mindre än hälften av nivån i huvudstaden. Den växande skillnaden får många köpare, särskilt yngre invånare och barnfamiljer, att överväga bostäder i storstadsområdet eller i omkringliggande regioner.
Inom staden är Salamanca fortfarande den dyraste stadsdelen, där priserna närmar sig €10 000/m², följd av Chamberí, Chamartín, Retiro och Centro, där bostäderna fortsätter att locka köpare med höga inkomster och internationella investerare. Stadsdelar som Villaverde, Puente de Vallecas, Usera och Carabanchel är samtidigt fortfarande relativt prisvärda men har några av de kraftigaste prisökningarna, vilket speglar en stigande efterfrågan i hela staden.
Källa: Madrid Secreto, februari 2026
