Salamanca
Le quartier prisé par excellence de Madrid : élégants immeubles anciens, les plus belles boutiques et le Retiro à sa porte.
Photo: Eduardo Rodríguez / Unsplash
Le grand appartement
Boutiques et restaurants à pied
Central et verdoyant
À propos de Salamanca
L’adresse prisée par excellence de Madrid.
Salamanca est le quartier prisé par excellence de Madrid : des rues larges et ordonnées, d’élégants immeubles anciens, les plus belles boutiques de la ville et certains de ses meilleurs restaurants, avec le parc du Retiro à sa porte. Les acquéreurs y recherchent un grand appartement à une adresse centrale et prestigieuse, souvent dans un immeuble classique aux hauts plafonds et aux balcons.
- Terrasses et restaurants dans des rues calmes.
- Serrano et les plus belles boutiques de la ville.
- Le Retiro au bout de la rue.
- Galeries et grands musées tout proches.
- Des immeubles classiques aux balcons et aux hauts plafonds.
Pourquoi investir à Salamanca
Le grand appartement
Les immeubles classiques aux hauts plafonds, grandes fenêtres et balcons définissent le quartier, et ils sont rarement remplacés.
Boutiques et restaurants à pied
Serrano, Ortega y Gasset et les rues alentour concentrent les plus belles boutiques et les meilleures tables de la ville.
Central et verdoyant
Le Retiro, le Paseo de la Castellana et les musées sont tous à quelques pas.
La vie à Salamanca
Du shopping sur Serrano, un déjeuner en terrasse, une promenade au Retiro.
Quartiers
Madrid, quartier par quartier.
Madrid
La capitale
Retiro
Au bord du parc
Chamberí
Central et très apprécié
Justicia
Chueca et Salesas
Centro
Le Madrid historique
Chamartín
Calme et bien desservi
El Viso
Maisons et jardins
La Moraleja
Espace et intimité
Pozuelo de Alarcón
Maisons familiales, à l’ouest
Aravaca
Vert et paisible
Résidences
Notre sélection à Salamanca.
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Rapport de marché
Rapport de marché de Salamanca.
Les chiffres officiels de la commune de Madrid : combien de logements se sont vendus au cours de l’année écoulée, et leur valeur d’expertise au mètre carré.
Données officielles · Madrid
40,086
Ventes de logements signées devant notaire, 12 derniers mois
€5,418/m²
Valeur expertisée au m², T2 2026
−13.1%
Ventes, variation sur un an
+9.4%
Valeur au m², variation sur un an
Sources : Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (ventes de logements d’après les actes notariés), tableau 2, et Valor tasado de la vivienda (logements du marché libre, toutes anciennetés), tableau 4, pour la commune de Madrid. 12 derniers mois : du T3 2025 au T2 2026 ; les variations sont calculées par rapport à la période du T3 2024 au T2 2025 et au T2 2025. Les chiffres du T2 2026 sont provisoires. Les chiffres portent sur l’ensemble de la ville de Madrid ; les chiffres par district ne sont pas publiés.
Prix affichés · Barrio de Salamanca
10 876 €/m²
Prix affiché au m²−1,9% sur un an
28,4 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,8% sur un an
3,1%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Barrio de Salamanca.
Conseil privé
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Marché
Prix affichés à Salamanca.
Le prix au mètre carré auquel les logements sont proposés à la vente et à la location à Barrio de Salamanca.
Prix affichés · Barrio de Salamanca
10 876 €/m²
Prix affiché au m²−1,9% sur un an
28,4 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+3,8% sur un an
3,1%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Barrio de Salamanca.
Photographies : Adrián Valverde, Alejandro Hikari, Eduardo Rodríguez, Kristijan Arsov, Pablo Arroyo, Yanhao Fang, via Unsplash.
