Madrid
Les quartiers les plus recherchés de la capitale, de Salamanca à La Moraleja.
Photo: Jorge Fernández Salas / Unsplash
Immeubles classiques, demande durable
Une capitale active toute l’année
Parcs et espace tout proches
À propos de Madrid
L’une des grandes capitales d’Europe.
Madrid est l’une des grandes capitales d’Europe : élégante, conviviale et de plus en plus internationale. Ses quartiers historiques, ses larges boulevards et ses banlieues résidentielles arborées offrent un art de vivre très différent de celui de la côte, et nombre de nos clients sont propriétaires dans les deux. Salamanca, Chamberí, Retiro et Justicia offrent la vie citadine classique ; El Viso et Chamartín sont plus calmes, tandis que La Moraleja, Pozuelo de Alarcón et Aravaca proposent maisons, jardins et écoles internationales juste à l’extérieur du centre.
- Places et terrasses du matin jusque tard le soir.
- La Gran Vía, les théâtres et les grands musées.
- Le Retiro et les parcs de la ville.
- Des écoles internationales en ville et en banlieue.
- La côte à un court trajet en train ou en avion.
Pourquoi investir à Madrid
Immeubles classiques, demande durable
Les appartements anciens aux hauts plafonds et balcons des quartiers centraux sont en nombre limité et toujours recherchés.
Une capitale active toute l’année
Les institutions, les affaires, la culture et l’un des aéroports les plus fréquentés d’Europe animent la ville en toute saison.
Parcs et espace tout proches
Le Retiro et les banlieues vertes du nord et de l’ouest offrent de l’espace aux familles sans quitter la ville.
La vie à Madrid
Terrasses, musées, parcs et une ville qui ne dort jamais vraiment.
Quartiers
Madrid, quartier par quartier.
Salamanca
Le quartier prisé par excellence
Retiro
Au bord du parc
Chamberí
Central et très apprécié
Justicia
Chueca et Salesas
Centro
Le Madrid historique
Chamartín
Calme et bien desservi
El Viso
Maisons et jardins
La Moraleja
Espace et intimité
Pozuelo de Alarcón
Maisons familiales, à l’ouest
Aravaca
Vert et paisible
Résidences
Résidences d’exception à Madrid.
Les biens que nous proposons actuellement à Madrid, de Salamanca à Chamberí. Dites-nous ce que vous recherchez et un conseiller vous enverra aussi des biens qui ne sont jamais publiés.
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Rapport de marché
Rapport de marché de Madrid.
Les chiffres officiels de la commune de Madrid : combien de logements se sont vendus au cours de l’année écoulée, et leur valeur d’expertise au mètre carré.
Données officielles · Madrid
40,086
Ventes de logements signées devant notaire, 12 derniers mois
€5,418/m²
Valeur expertisée au m², T2 2026
−13.1%
Ventes, variation sur un an
+9.4%
Valeur au m², variation sur un an
Sources : Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Transacciones inmobiliarias (ventes de logements d’après les actes notariés), tableau 2, et Valor tasado de la vivienda (logements du marché libre, toutes anciennetés), tableau 4, pour la commune de Madrid. 12 derniers mois : du T3 2025 au T2 2026 ; les variations sont calculées par rapport à la période du T3 2024 au T2 2025 et au T2 2025. Les chiffres du T2 2026 sont provisoires.
Prix affichés · Madrid
6 427 €/m²
Prix affiché au m²+1,3% sur un an
23,4 €/m²
Loyer affiché au m², par mois+4,5% sur un an
4,4%
Rendement locatif brutun an de loyer affiché ÷ prix affiché
Source : rapports de prix idealista, octobre 2026 : les prix affichés des logements proposés à la vente et à la location à Madrid.
Conseil privé
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Photographies : Andres Garcia, Deniz Demirci, Eduardo Rodríguez, Jorge Fernández Salas, Korng Sok, Pablo Arroyo, via Unsplash.
